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建筑工程公司设计管理（建筑设计公司管理体系）

建筑公司经营范围有哪些内容

1、法律分析：建筑装饰装修建筑工程设计与施工，园林绿化工程（工程类项目凭许可资质经营），建筑材料、家用电器、五金工具、阀门、管道配件、卫生洁具、机电设备、包装材料销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

2、建筑公司经营范围有：建筑工程、建筑装饰工程，景观工程，机电设备安装工程，安防工程，土石方工程，钢结构工程，水电安装工程；建筑装饰材料、环保设备、金属材料、木材及制品、防水材料、机电设备、花卉盆景、水泵阀门、流体控制成套设备及配件的销售。

3、建筑劳务有限公司经营范围有：砌筑、木工、 抹灰、油漆、钢筋、混凝土、脚架搭设、模板、焊接、石凿、水暖安装作业劳务分包（国家有专项规定的从其规定）。建筑工程安装；建筑劳务分包（国家法律法规有规定凭有效许可证方可经营）。

4、建筑公司经营范围包括：建筑工程、建筑装饰工程、景观工程、机电设备安装工程、安全工程、土方工程、钢结构工程、水电安装工程、建筑装饰材料、环保设备、金属材料、木材及产品、防水材料、机电设备、花卉盆景、泵阀、流体控制成套设备及配件。

5、建筑劳务公司经营范围都有哪些建筑劳务公司经营范围包括：（1）建筑工程、土木工程；（2）市政工程、水利工程、弱电工程；（3）基础工程、土方工程、拆房工程、河道疏浚；（4）绿化工程、照明工程、建筑安装工程、机械设备；（5）机电设备安装、水电安装、制冷设备安装等。

建筑工程项目管理模式?

CM模式：又称阶段发包方式，业主在项目开始阶段就雇用施工经验丰富的咨询人员即CM经理，参与到项目中来，负责对设计和施工整个过程的管理。它打破过去那种待设计图纸完成后，才进行招标建设的连续建设生产方式。

传统的项目管理模式（DBB模式）：即设计-招标-建造（Design-Bid-Build）模式。该管理模式在国际上最为通用，世行、亚行贷款项目及以国际咨询工程师联合会（FIDIC）合同条件为依据的项目均采用这种模式。

“设计+采购+施工”总承包（EPC）：承包商负责工程项目的设计、采购、施工、安装全过程的工作，向业主交付具备使用条件的工程。这是最典型的总承包模式。2 “设计+施工”总承包（DB）：承包商负责工程项目的设计和施工服务。

PMC—项目管理模式 随着国外知名建筑企业登陆中国，一些国际流行的建设管理模式也被陆续引进，“项目管理模式（Project Management Contract，简称PMC）”便是其中之一。

建筑工程项目目标较易明确，多实行目标管理，目标相对稳定建筑工程项目较之其它技术开发项目，目标较稳定，建筑工程项目化管理已实行多年，积累了丰富的资料和经验，所以项目目标一般明确，建筑工程项目管理也多数采用目标式的责任承包管理。

建筑工程设计企业的组织结构设置

1、根据天强对建筑设计企业的咨询经验，我们认为组织设计应该坚持下面一些原则：首先，必须坚持按照企业发展战略来规划组织结构，但不拘泥于最终的战略来设计组织结构。

2、建筑公司的结构组织图，其部门总体分为两大部：一部分是职能管理部门，一部分是生产业务部门。

3、中国建筑工程总公司的组织结构主要分为三大板块：建筑工程、基础设施和设计勘察。在建筑工程板块中，公司拥有多个子公司，如中国建筑一局、中建国际建设、中国海外集团等，它们分别从事建筑施工、海外项目开发和房地产开发等业务。

4、如下：一般工程施工项目团队包含：项目经理（安全监理）、项目副经理、项目总工程师、生产经理、协调部、合约部、工程部、质量安全部、技术部、设计部、物资设备管理部等主要领导及部门。

5、已有的建筑设计企业组织结构陈旧，与国际通行模式不符合。国外有一定规模的工程咨询设计公司，一般就专业设置固定的业务部门。在接受工程设计委托后，从各专业部门抽调人员，组成项目组，从头到尾对项目负责，项目组由项目经理全权领导，形成项目组和专业部门的矩阵式管理，是国外普遍实行的项目管理方式。

6、设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

建筑公司工程管理部的规章制度和工作流程图

1、建筑公司工程管理部的规章制度和工作流程图工程管理部规章制度第一条 为规范公司基建工程施工管理，使基建工程管理有章可循，有据可依，特制定本制度。 第二条 单位工程开工报告审批。单位工程正式开工前，施工单位必须提交书面开工报告在工程管理部审核后，报领导批准。

2、我公司在本工程文明施工管理中，采用二级管理体系制，按施工区域实行分区管理。第一级为上海五冶有限公司文明施工领导小组；第二级为项目管理部文明施工管理小组。

3、及时领取中标通知书。及时签订施工合同。图纸会审工作流程：组织工程部与项目部技术人员仔细研读设计文件，找出施工图设计错误或其他矛盾问题，做好会审准备。提请建设单位邀请设计与监理单位，确定会审日期。组织相关人员，准时参加图纸会审，做好会审记录。

房地产开发项目管理模式的选择分析?

1、在选择房地产开发项目管理模式时，主要应考虑到项目的复杂程度和业主的项目实施战略、合同方式和对项目目标的要求。下面结合这些因素对 4 种项目管理模式的优劣进行分析。1项目复杂程度和业主的项目实施战略 项目的复杂程度客观上决定项目管理模式是一个较明显的道理。

2、因此，实施多项目开发并最大可能地提高项目附加值和利润率成为开发企业的必然选择。

3、与其他行业相比，房地产开发企业在人力资源、资金运作、成本控制、招标采购等方面有很大的特殊性和管理的难度。

4、产权出售形式 商业地产项目开发完成后，开发商将其全部推向市场进行销售，出让产权，销售完成后基本不再进行干预，仅由物业管理部门进行入场的统一维护管理。这种模式是商业地产最原始的模式，随着现代社会和经济的发展，产权出售模式逐渐退出主流舞台。产权持有形式 开发商保留产权，经营形式主要为出租。

5、商业地产运营管理模式大致可分为产权持有、租售并举、产权出售这三种模式，每种模式各有优缺点和适用范围。随着地产行业的发展，未来，传统开发商将试水商业地产，商业地产的分工会迈向精细化，接下来就和小编一起来看看吧。